Dysponując mieszkaniem do wynajęcia, musimy urządzić je w taki sposób, by przyciągnęło uwagę zainteresowanych wynajmem. Zwykle zależy nam na czasie, ponieważ chcemy, aby inwestycja jak najszybciej przyniosła nam zyski. Ważnym aspektem wystroju lokum jest podłoga. Podpowiadamy, w jaki sposób wykończenie podłogi wpływa na zainteresowanie lokatorów oraz wskażemy najpraktyczniejsze rozwiązania.

Na co zwrócić uwagę, urządzając mieszkanie pod wynajem?

Stara prawda, że czas to pieniądz ma zastosowanie w przypadku wynajmu. Wszelka zwłoka zainteresowanych lub zbyt długi okres poszukiwań najemców naraża nas na straty finansowe. Aby mieszkanie szybko się wynajęło, musi być atrakcyjne dla przyszłych najemców. Chodzi tu o spójną i raczej uniwersalną stylistykę wnętrz. Jeżeli mieszkanie pozostanie nieumeblowane, najemcy zwrócą uwagę głównie na ściany i podłogi. Dlatego podłogi powinny być łatwe w utrzymaniu, a tym samym w sprzątaniu. Dobrym pomysłem jest podłoga winylowa, którą bez większego wysiłku można utrzymać w czystości. Zaletą tego rozwiązania jest także ich przystępna cena, panele winylowe z zintegrowanym podkładem akustycznym, nie wymagają wylewania dodatkowej wylewki samo-poziomującej oraz można je montować na większych nierównościach. Niski koszt wyposażenia mieszkania do wynajęcia przyczyni się do szybszego zwrotu kosztów całej inwestycji. Nadal jednak wybieramy rozwiązania funkcjonalne i praktyczne, nie zapominając przy tym o ich estetyce.

Częste błędy wynajmujących

Nierzadko wynajmujący remontują mieszkanie przed wynajmem, co samo w sobie jest oczywiście dobrym pomysłem. Jednak część z nich inwestuje w kosztowne rozwiązania, które, choć miłe dla oka, nie mają bezpośredniego wpływu na przyszłą wysokość czynszu. Podobnie jest z wyborem podłogi. Nawet najpiękniejszy i najdroższy parkiet z egzotycznego drewna nie przekona do wynajmu lokatora, którego myślenie jest raczej praktyczne. Bardziej zwraca uwagę na infrastrukturę, lokalizację czy komunikację miejską dostępną w danej dzielnicy. Dla wynajmującego drogie posadzki stanowią więc jedynie dodatkowy koszt inwestycji. Nie popadajmy jednak w skrajności. Zbyt tanie i prowizoryczne rozwiązania mogą skutecznie zniechęcić lokatorów Podłoga, która po kilku latach eksploatacji będzie prezentować się nieestetycznie, odstraszy kolejnych najemców. Wynajmujący zaś narazi się na kolejne koszty związane z remontem.

Podłogi drewniane czy „drewniane”?

Podłoga z litego drewna prezentuje się bardzo atrakcyjnie, jednak jej położenie znacznie zwiększa koszt remontu. Ponadto taka podłoga wymaga regularnej konserwacji, a to oznacza przerwy remontowe w wynajmie. Aby ich uniknąć, warto sięgnąć po panele winylowe do złudzenia przypominające naturalne drewno. W ten sposób zachowamy przyjemny i ciepły charakter wnętrza. Mało wprawne oko zupełnie nie uchwyci różnicy pomiędzy klasycznymi deskami a panelami winylowymi. Zamontowanie podłogi drewnianej mogłoby zniechęcić potencjalnych lokatorów. Mogą obawiać się ewentualnych uszkodzeń i konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Dlatego bezpieczniejszą opcją jest wykorzystanie drewnopodobnych podłóg winylowych.

Ponadczasowy i uniwersalny styl podłogi winylowej

Wybierając rodzaj podłogi do wynajmowanego mieszkania, nie musimy nadmiernie kierować się obowiązującymi trendami. Podłoga jest bowiem stałym elementem wyposażenia i nie chcielibyśmy wymieniać jej zbyt często. Taki remont zakłóca ciągłość wynajmowania nieruchomości, generuje także dodatkowe koszty. Dlatego wybieramy taki styl posadzki, który jest najbardziej uniwersalny i ponadczasowy. Zbyt wyszukane formy mogłyby nie pasować do sprzętów najemców i zniechęcić ich już na starcie. Wodoodporne panele winylowe można położyć nie tylko w pokojach, ale także w kuchni otwartej na salon bądź w aneksie kuchennym. W ten sposób uzyskamy spójną aranżację w całym mieszkaniu, która optycznie powiększy jego przestrzeń.

Panele winylowe w mieszkaniu studentów

Podłoga w wynajmowanym mieszkaniu powinna być trwała i wytrzymała. Jeżeli naszymi lokatorami będą studenci, musimy liczyć się z tym, że młodzi ludzie nie zawsze dbają o nieswoją własność. Liczne imprezy, parapetówy czy przeprowadzki będą prawdziwym testem dla wytrzymałości podłogi. Podłoga winylowa będzie tu idealnym rozwiązaniem. Dzięki wodoodporności sprawdzi się nie tylko w pokojach, ale także w kuchni lub łazience. Dodatkowo do jej zalet należy redukcja hałasu. W przeciwieństwie to tradycyjnych paneli panele winylowe wyciszają odgłosy kroków. Ponadto wykazują także wysoką odporność na ogień, czego zdecydowanie nie chcielibyśmy sprawdzać…

Podłoga winylowa – dobry wybór dla rodzin z dziećmi

Zalety podłogi winylowej docenią także rodziny z dziećmi. Klasyczne płytki lub gres sprawiają wrażenie zimnych i twardych. Dlatego mieszkania z taką posadzką zniechęcają najemców. Tymczasem dzięki bogatemu wzornictwu można wybrać panele winylowe imitujące nie tylko wspomniane już drewno, ale także kamień czy beton. Efekt wizualny będzie bardzo podobny, ale komfort użytkowania znacznie wyższy. Poza tym panele winylowe można kłaść w mieszkaniach z ogrzewaniem podłogowym. Cienki winyl bardzo dobrze przewodzi ciepło, a wierzchnia warstwa paneli ma właściwości antystatyczne. Oznacza to, że nie przyciąga kurzu, co ogranicza ryzyko powstawania alergii u najmłodszych.

Wytrzymała podłoga na lata

Wynajmując mieszkanie, musimy liczyć się z tym, że jego użytkowanie w okresie wynajmu może być bardzo intensywne. Przestawianie mebli, wyprowadzki, przemeblowania czy nawet zwykła codzienna aktywność ma wpływ na kondycję wybranej posadzki. Ze względu na ich wytrzymałość polecamy trwałe panele winylowe. Panele przeznaczone do pomieszczeń mieszkalnych wyróżniają 3 klasy użyteczności. Klasa 21 i 22 polecana jest do pomieszczeń mieszkalnych o małym natężeniu ruchu. Klasa 23 określa produkty idealne przy dużym natężeniu ruchu. Co ważne, odporność paneli na uszkodzenia mechaniczne jest większa niż w przypadku gresu lub marmuru. Jest to możliwie dzięki mocnej warstwie ścieralnej, którą są pokryte. Wysoka odporność na zarysowania, wilgoć i plamy sprawia, że podłoga winylowa to doskonały wybór do wynajmowanego mieszkania. Przemawia za tym także szybkość i łatwość montażu paneli winylowych.